新房降价20%还滞销大房企半年亏损超260亿荣盛、泰禾和中南建设陷亏损泥

两年前上半年盈利280亿，两年后上半年亏损260亿左右这就是a股房地产企业的现状

截至7月26日，a股市场已有70家房企预告了今年上半年的营收数据显示，40家公司持续亏损，21家公司首次出现亏损这70家公司今年上半年净利润亏损总额在184亿元至261亿元之间2020年上半年和2021年上半年，这些公司的净利润分别为280亿元和127亿元三年时间，房地产公司的利润从天上掉到了地上

我们先来看看亏损最多的三家公司。

蓝光95%的收入来自房地产公司解释称，其今年上半年亏损46亿元的原因包括完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较偏低蓝光发展今年一季度公告称，公司销售均价较去年同期下降20%，每平方米价格下降2241元对于蓝光开发的买家来说，同样是100平米的房子，如果提前一年购买，可能要多花22万元一季度公司销售面积同比下降93%，销售额同比下降94%业绩是股价的支撑公司利润不佳也导致了蓝光发展的股价日前，蓝光发展股价下跌23%，市值蒸发46亿元

阳光城预估损失排名第二该公司预计今年上半年亏损35亿元至45亿元这是这家公司自2007年以来首次出现上半年净利润亏损阳光城89%的主要收入来自房地产行业公司解释了亏损原因，包括受市场及公司流动性影响，今年上半年符合结算条件的项目数量减少，导致营业利润减少阳光城披露的销售数据显示，今年1月，销售面积同比下降49%，销售额同比下降51%销售额的减少超过了面积的减少，证明了平均售价的降低的确，今年1月，阳光城的销售均价为每平方米15696元，比去年同期每平方米下跌755元今年2月至6月，阳光城并未披露销售数据

亏损第三的中天金融，主营一级地产，城市基础设施及配套项目开发已开发的项目主要集中在贵阳，遵义，南京等地预计今年上半年亏损22亿元至35亿元亏损原因包括结转房地产销售收入较上年同期大幅下降

根据国家统计局公布的数据，今年上半年新建住宅销售价格比去年上半年下降了7%平均售价提高的公司销售情况如何

今年上半年，招商蛇口的销售均价上涨了1397元，达到24374元/平方米，尤其是3月和6月，销售均价达到26000元/平方米今年上半年，公司累计合同销售面积同比下降36.71%，销售金额同比下降32.86%预计上半年净利润同比下降64%招商蛇口解释称，结转毛利减少，导致利润下降

除上述公司外，荣盛发展，ST泰和，中南建设上半年亏损均在20亿元以上公司能拿到亏损的原因大多是市场需求和销量的下降

今年上半年，全国新建住宅销售额同比下降32%a股地产龙头销售也不好a，万科今年上半年销售额同比下降39%，而保利发展同比下降26%

看完a股，我们再来看看在港股上市的房地产公司融创中国，龙湖集团等地产的销售也在下滑

今年上半年，融创在中国的销售均价同比下降9%，销售额同比下降65%。

今年上半年，龙湖集团销售均价同比下降4%，销售额同比下降60%。

今年香港绿地平均售价同比下降25%，销售额57%。

今年上半年，旭辉控股销售均价同比下降25%，销售额同比下降53%。

上述四家公司的销售额都减半了。

今年上半年，中国的海外开发销售额下降了33%。