精细化运营助力世茂商业及主题娱乐稳健发展

2022年以来，面对行业整体压力，世茂商业持续聚焦房地产开发销售+商业运营管理双轮驱动运营模式，在商业运营管理上不断进步，推动行业创新发展半年报显示，上半年，公司实现商业租赁营业收入6.68亿元，同比增长2.28%，同时，分管的写字楼项目表现平稳，上半年整体入住率与去年底基本持平

精细化运营，跨弱周期，经营业绩依然稳定

上半年，尽管受到疫情的影响，世茂商业位于全国各地的商业项目在做好防疫工作的同时，积极策划了一系列线上线下的营销活动，帮助实体商业复苏比如厦门集美世茂广场，4月底庆祝一周年活动期间共吸引约18万人次，带动销售额突破2000万元，10余个品牌创造厦门首销业绩五一假期，成都世茂广场举办城市马戏节，期间项目总销售额超过4000万元，总客流量超过33万人次

在商业运营上，全国九大重点城市，联合商业品牌资源联动，通过线上线下的努力，打造了首届全国世茂抢购节，实现了商场，商家，消费者三方共赢活动开幕三天，济南世茂广场三天总客流量达24万，同比增长18%，销售总额近2000万元，同比增长70%，累计人流量1.4万，同比增长27%，省内畅销品牌22个上海世茂广场冲超6万人次，环比增长26%，销售额560万，环比增长19%，餐饮业绩提振165万，环比增长23%耐克销量全国第一，冠军和潘多拉销量上海第一厦门集美世茂广场总客流近10万人次，同比增长30%，总销售额突破1100万元，同比增长46%绍兴世茂广场三天总客流18万，同比增长45%，总销售额突破1500万元，同比增长143%，均创下2022年以来的新纪录

济南世茂广场疯抢节活动图

写字楼领域，面对上半年严峻的市场环境，公司在管理写字楼项目方面表现出较强的业务韧性，整体表现优于市场竞品以南京雨花世茂智汇花园为例，为应对传统租赁市场淡季的外部不利因素影响，该项目通过暖春计划等推广手段取得了良好的租赁效果，上半年出租率保持在95%左右深圳前海世茂大厦凭借LEED金预认证&绿色建筑三级标准等多项荣誉，于今年1月荣获2021中国绿色商业典范此外，长沙世茂环球金融中心项目在金融，能源，TMT，专业服务等领域持续深化，吸引了包括泰康保险，太平洋保险，保乐力加，欧姆龙，威宁格，东亚银行等在内的一批世界500强企业和独角兽企业入驻在形成产业高地的同时，持续打造金融生态圈和湖南IPO基地标杆建筑

长沙世茂环球金融中心实景图

同时，业务的可持续发展是可以预期的。

在继续推进双轮驱动运营模式的同时，世茂商业也坚持轻重并重的发展主线，进一步加大在商业轻资产领域的投入今年2月，公司新签约位于山东青岛的轻资产管理出口项目悦+MALL，致力于打造多彩客厅，卓越生活聚集地，24小时邻里生活空间

数据显示，世茂商业在运营和在建的总管理面积超过1000万平方米，其中轻资产项目管理体量约160万平方米，包括整租，管理和输出，专业服务等多种合作模式。

伴随着市场环境的改善，世茂商业表示，将进一步加大对轻资产业务的投入，聚焦拥有优质在运营项目的核心城市群，借助在运营项目的品牌影响力积极扩张，力争逐步实现重点城市轻资产品牌布局。

济南世茂广场活动地图

展望下半年，世茂商业将继续通过精细化运营提升公司整体管理水平，秉承赋能城市生活，探索商业本质的精神，持续聚焦自身在商业地产开发运营领域的禀赋和优势，坚持双轮驱动，轻重并举的发展主线，努力成为可持续发展的商业地产开发运营商。

世茂商业是城市的大生活，助力城市管理升级，引领商业蓬勃发展，带给人们非凡的城市生活体验。