贝壳走出ICU，但新房业务仍存挑战

文/海斯

生产/节点财务

短短20天，房地产行业迎来了信贷，债券，股权三增援的稳定融资，地产股也大幅上涨这些政策对壳牌这个服务平台也是利好因素

在此之前，贝壳也受到了房地产行业低迷的影响最新三季报显示，贝壳仍未复苏，总交易额同比下滑11.3%至7371亿元，总营收同比下滑2.8%至176亿元

但贝壳有回暖趋势，营收环比增长28%，新业务和利润表现远好于去年同期。

第三季度，存量房依然在壳系中占比最高，超过60%，交易规模同比增长18.7%新房成交表现略差，成交量2615亿元，同比下降36.2%新业务交易量也在下降，本季度下降41.7%

家装业务本季度表现最佳，交易规模达到20亿元，去年同期为6600万元这直接导致该业务营收从去年同期的6000万元大幅增长至18亿元，是所有业务中增长最快的

节点财经注意到，壳牌目前正在大力推进家装业务的发展业务发展的转折点是去年7月，壳牌收购圣都家装，近期在佛山，成都，东莞等地开设了多家线下门店，这意味着业务正在向全国拓展在佛山开店时，壳牌提到希望逐步完善华南市场的门店网络

增速第二快的收入板块是新业务及其他第三季度营收达8.01亿元，比去年同期的5.5亿元增长45.8%，主要是轻托管租赁服务净收入增长，金融服务净收入的减少抵消了部分增长

可是，壳牌最大的推动力是新房业务第三季度该业务收入78元，同比增长17%，存量房业务收入72亿元，同比增长16.6%，环比增长29%

各业务板块的稳健表现收窄了壳牌第三季度的下滑趋势利润方面，壳牌扭亏为盈，第三季度净利润为7.16亿元，去年同期为净亏损17.66亿元

总体来看，壳牌表现出了很强的韧性，已经走出了ICU，但新房业务依然承压，依然不能高枕无忧。

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