多孩与房：多地鼓励多孩家庭购房

2021年7月，中国进入实施三孩生育政策时代当时放开三孩还没有对楼市产生明显影响到2022年，支持和鼓励多子女家庭购房成为各地优化调整楼市政策的重要方向因城施策的楼市新政与生育挂钩，多生孩子能多买房的话题一度高涨

住房政策与生育频率有关。

今年4月底至5月，是各地发布楼市优化政策的重要时间节点据羊城晚报记者当时统计，全国有近20个城市出台了与生育政策相关的楼市新政，涉及增加购房指标，发放购房补贴，优化限购政策，调整贷款最低首付比例，提高公积金贷款额度等

继上述城市在生育方面优化楼市政策后，全国多个城市也根据自身情况出台了与生育相关的楼市新政据统计，到今年10月，全国已有近40个城市在楼市政策中专门提到多子女家庭的住房需求，通过各种形式缓解这些家庭的购房资金压力

可见，住房政策与生育挂钩，是2022年楼市调控的重要特征之一。

三居室成交量明显上升。

家庭成员的增加，使得人们的生活空间有了更多的要求据专业机构监测的20个重点城市统计，2022年1—9月，三居室占据成交主力位置，十年来占比上升27个百分点与此同时，四居室及以上的大户型产品成交占比也有所上升，2022年达到24.9%，作为成交主流的两居室户型占比下降至12.9%，证明小户型产品正逐渐失宠近几年三房四房的成交趋势是主要趋势

伴随着人们消费的升级和居家时间的增加，代表刚需产品的一室两厅很难更好地满足多家庭成员的居住需求，这也意味着住房市场正逐渐从刚需向改善型转变。

很多观点认为，正是基于释放改善型群体的购买力，支持多子女家庭购房的政策才频频出台，能够有效满足这类家庭的换房需求这是对市场预期的乐观表述，也是楼市政策进一步松绑的信号