本地国资终成建业二股东，不过还有点事情“正在磋商中”

就在刚刚，建业集团宣布，河南省铁路建设投资集团正式与该公司签署战略合作协议，当地国资最终成为河南最大房企的二股东。

今日午间，建业地产发布公告称，控股股东恩汇投资有限公司与河南省铁路建设投资集团旗下房地产开发平台河南童生置业有限公司签订股份转让协议，以每股0.7325港元的价格向后者出售8.85亿股股份，占公司股份。

公告称，出售股份所得款项将由恩汇投资以股东贷款的形式提供给建业地产。

协议着陆

公告显示，转让完成后，恩汇投资还将持有12.73亿股，相当于建业地产已发行总股份的约41.72%恩汇投资将继续作为控股股东本公司由建业集团董事长胡葆森独家实益拥有

股份出售完成后，童生地产可以向7名董事中的董事会提名两名候选人。

需要注意的是，在6月1日的公告中，建业地产表示，签署最终认购协议后，童生地产将以本金不高于7.08亿港元认购建业地产发行的2024年到期的5%息票及到期收益率为9%的可换股债券。

日前，恩汇投资直接拥有建业地产约20亿股股份，相当于已发行股份总数的约70.11%，为控股股东。

因此，如果童生地产购买的可转债到期后转股，加上本次购买的29.01%股份，那么胡葆森有失去建业地产第一大股东的风险。

充满起起落落

建业的售股过程一波三折。

日前，建业地产发布公告称，恩惠投资已于2022年6月1日与童生地产订立框架协议，拟以每股0.80港元的最高价格向童生地产出售8.6亿股建业地产股份，代价约为6.88亿港元，较6月1日收盘价溢价约23.1%。

拟投资的童生地产主要从事房地产开发经营和酒店管理，由河南省人民政府全资拥有的河南铁路建设投资集团全资拥有。

6月1日公告称，最终股份购买协议及最终认购协议应于2022年7月1日或之前订立。

可是，最终的协议并没有像最初预期的那样取得成果6月30日晚间，建业地产发布公告称，公司与恩汇投资及投资人已进入更深阶段，各方已同意继续积极推进项目达成签署最终认购协议及最终股份购买协议的目标

也就是说，股份认购协议并未按计划最终签署，双方的谈判仍在继续。

现在建业地产太需要流动性支持了截至2022年6月30日，建业地产累计实现销售额140.4亿元，同比下降54.8%，合同销售总建筑面积1914891平方米，同比下降52.7%，每平方米销售均价为人民币7332元，同比下降4.3%