上海第二批集中供地：华发股份44亿元竞得浦东唐镇涉宅地块

日前，上海第二批集中供地首日，浦东新区唐镇中心镇PDP0—0405单元C—01B—09，C—01B—10，C—01B—13地块，现场吸引了5家竞买人经过42轮竞价，达到止价，进入一次性书面报价阶段

最终，法华有限公司旗下的上海法华创盛置业有限公司以总价44.89亿元竞得该地块，成交楼面价40739元/平方米，该楼盘联动价70620元/平方米。

出让文件显示，该地块四个区域东至友仁路，南至规划C—01B—06地块，西至李云迪路，北至唐龙路，规划用途为其他商业服务和普通商品房，出让面积55089.5平方米，容积率2，规划建筑面积79497.2平方米，初始总价41.05亿元。

出让文件显示，该地块允许分期缴纳国有建设用地使用权出让价款，期限不超过一年首付款应在合同签订后一个月内按不低于土地出让总价款50%的比例支付

受让人在支付第二次及以后的土地转让价款余额时，应当按照支付第一次土地转让价款之日中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公布的有效一年期贷款市场牌价向转让人支付利息。

根据出让人要求，该宗地涉及住宅项目建设，明确规定住宅套数下限，共计1031套C—01B—09地块240套，C—01B—10地块307套，C—01B—13地块484套

本地块中小套型住宅建筑面积不低于本地块总建筑面积的80%，占82681.25平方米以上中小套型住宅的设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅不大于95平方米，高层住宅不大于100平方米

宗地内保障性住房建筑面积占出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，占5167.58平方米以上受让人同意将上述配建的保障性住房按规定无偿移交给浦东新区住房保障机构或公共租赁住房运营机构

同时，全装修住宅建筑面积应占住宅总建筑面积的50%以上，占51675.78平方米以上，保障性住房全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上，占5167.58平方米以上。

出让人要求建设该地块的公共服务设施和公共空间C—01B—09地块应配建公共服务设施，建筑面积不小于960平方米，包括:生活服务点不小于100平方米，社区食堂不小于200平方米，育儿托管点不小于360平方米，室内健身点不小于300平方米上述公共服务设施建议综合设置它们应位于建筑物的第三层以下，并应沿街布置，以便于出入其中，托管点应设在大楼一楼公共服务设施建成后，所有权无偿移交给唐镇市人民政府，由唐镇市人民政府负责运营管理