历史风貌保护区如何城市更新？海玥黄浦源将打造为国际化商业社区

海玥黄浦源是上海市中心核心地段的历史风貌保护旧区改造项目，位于黄浦区南京东路街道的新昌路，涉及新昌路1号和7号两个地块。项目总建筑面积超37万平方米，其中，1号地块将打造上海超高层高端住宅标杆，住宅约13.4万平方米，商业约8000平方米；7号地块规划低密度住宅4.8万平方米，商业1.2万平方米，将原汁原味保留石库门海派建筑风格。2017年被纳入上海市第二批历史风貌保护街坊名录，2020年启动征收，2022年6月开工，1号地块首批住宅于2023年9月入市，预计2027年竣工交付。

10?月28日下午，上海建工房产有限公司与第一太平戴维斯签署合作协议，共同致力于将海玥黄浦源项目打造成一个国际化商业社区。此次签约，是继海玥黄浦源引入第一太平戴维斯的白金级物业服务之后，双方在商业领域的又一次合作。

上海建工集团副总裁张惠忠在致辞中表示:“第一太平戴维斯作为全球领先的房地产顾问公司，拥有丰富的国际经验与强大的品牌影响力，双方的合作将为上海建工未来在商业地产领域的发展注入全新的活力与动力。此次签约，标志着上海建工房产在商业地产板块迈出了坚实的一步，更期待双方以海玥黄浦源商业项目的合作为起点，进一步加深双方在商业地产、物业管理以及市场拓展等多领域的合作，为社会、经济、城市的发展贡献更多的价值。”?

第一太平戴维斯中国区首席执行官朱兆荣致辞表示:“非常荣幸能够再次与上海建工合作，建工集团是全国建筑工程领域的领军企业，打造了众多城市名片。建工房产在住宅领域更是精益求精，成功建立‘海玥’系高端住宅品牌。两年前，我们双方成立合资公司，为建工旗下项目提供白金级物业服务，此次在商业板块的合作，我们将继续助力海玥黄浦源，促进城市更新与商业创新之间的有机融合，共同打造成黄浦乃至上海的新地标。”?

上海建工房产公司党委书记、董事长王祺国致辞表示:“未来我们双方将充分发挥各自专业领域优势，通过引进具有国际影响力的市场品牌和管理体系，将海玥黄浦源打造成为一座具有高品质居住体验的国际化生活社区和一片充满生活张力、历史艺术氛围的商业、人文、社交空间。”?

第一太平戴维斯华东区商业及零售服务部董事武彬对海玥黄浦源项目的商业定位、业态规划、招商政策等关键信息进行了详细介绍，他透露:“海玥黄浦源位于上海黄浦区人民广场板块，这里是上海的地理文化核心，也是中央活动区，引领上海经济、行政与文化发展。周边交通网络完善，地铁、公交便捷。项目周边聚集高知高收入人群，商务资源充沛，外资企业500强与行业龙头汇聚，消费与商务需求强劲。同时，教育、医疗资源齐全，自然景观与人文底蕴深厚，吸引众多本地居民与游客，共同体验这一集高品质生活、商务休闲于一体的地标性项目。”?