美银：REITs在小盘股中具最高分配收益率

智财经APP了解到，以吉尔·凯里·霍尔为首的美国银行证券分析师认为，在本周的美国银行房地产会议之前，小盘房地产投资信托基金提供了所有小盘股中最高的发行收益率，并深入房地产领域。

该银行分析师表示:在当前背景下，我们继续强调股息分配的重要性我们看到支付股息和不支付股息的小盘股之间存在巨大的业绩差距今年到目前为止，股息率是小盘股中最好的选股因素

美国银行证券分析师表示，房地产投资信托的基本面仍然稳固，大多数行业的需求都是健康的，只有办公楼是明显的例外最有定价权的是工业，住宅，自助仓储和购物中心伴随着企业希望获得对供应链的更多控制，重新进入/供应链本地化的理由不断加强我们看到重返市场正在发生的证据，这应该有利于整个中小型股票，这些股票受到美国资本支出周期的影响

伴随着空间需求的增加，产业类REITs将是最大的受益者该银行分析师表示，在制造业中心从事仓库营销的房地产投资信托基金包括东方集团地产，LXP工业信托美国)和STAG Industrial(STAG美国)

霍尔和他的同事们表示，美国经济似乎正处于周期的后期，这是历史上小盘股和大盘股最好的阶段房地产行业，60%的小盘股和70%的大盘股跑赢大盘在周期结束时，小盘房地产往往落后于大盘房地产但进入低迷期后，在房地产市场上，小盘股往往跑赢大盘股美国银行分析显示，公寓和零售是防御性最强的房地产行业，办公和工业是防御性最弱的行业

美国银行分析师杰弗里·斯佩克特(Jeffrey Spector)对这一行业的首选包括UDR Real Estate Trust，rex Ford Industrial Realty(rexr . us)，Corporate Office Properties Trust(OFC . us)，FRT Trust (FRT美国)和美国房屋4出租(AMH美国)