北京第三轮供地：10宗地底价成交揽金157亿8宗地明日竞拍

日前，北京市今年第三批集中供地10宗地块首次确定竞买人，全部以底价成交，成交总价约156.8亿元在挂牌竞价环节，上述10宗地块仅获得一轮报价，随后于9月22日直接网上交易另外8块地将于明天拍卖

华润置地联合体拿下西红门地块，龙湖落户顺义。

截至目前，北京三批出让的18宗地块中，已确定10宗因为只拿到了一轮报价，所以这10块地都是底价成交，最终成交价约为156.8亿元

从成交结果来看，国有房企依然是主力比如密云经济发展有限公司旗下的北京众志房地产开发有限公司，这次拿下了密云区的两块地独立以1.8亿元竞得密云区水原路南侧B地块，与宗和，龚建，密云城投共同以15.2亿元竞得密云区十里堡镇王哥庄棚户区地块

与此同时，以4.3亿元拿下房山区陈宫街地块首次置业，16.7亿元拿下房山区西路街地块建设，16亿元拿下顺义新城5号地块的北京城建，均为国有房企。

此外，华润置地也拿地，其与中铁地产，星创置地合资以25亿元底价拿下大兴区西红门镇DX04—0102—6013地块该地块为二类居住用地，土地面积约2.79万平方米，地上建筑规模约6.97万平方米，销售指导价约6.6万元/平方米

值得一提的是，从拿地企业名单来看，龙湖成为了为数不多的民营房企龙湖，北京天竺房地产开发有限公司中标顺义区顺义新城1栋SY00—0001—0320，成交价约24.3亿元该地块土地面积约6.92万平方米，建筑规模约11.07万平方米，销售指导价约4.6万元/平方米

今年北京第三批集中供地10宗网上土地交易清单

除上述10宗地块因仅有1宗网上报价而提前出让外，北京市第三批集中供地中的8宗地块将于明天上午通过现场竞价决出。

北京市规划和自然资源委员会网站信息显示，这8宗地块分别位于海淀西北部的王永风产业基地，昌平的北寺村，丰台胡阿祥的造甲村，南苑的新工村和大红门镇，是北京第三轮集中供地的热门地块。

从网上报价来看，海淀西北部的王永风产业基地两地块，丰台南苑的新工村地块和昌平的北寺村地块获得的报价较多，均超过6倍，这意味着将有多家房企参与竞拍。

具体来看，海淀西北部王永风产业基地F2地块HD00—0403—0013地块网上报价最多，共8次，最高报价37.83亿元，00—0403—0015，0016地块7次报价，最高报价50亿元，00—0403—0019，0018地块收到的报价相对较少，共3次报价。

同时，另外两宗热门地块分别是昌平区中关村生命科学园三期和北四村棚户区改造土地开发A地块CP02—0101—6004，6005，网上报价6次，最高报价32.5亿元，丰台区南苑街道城乡一体化槐房村，新工村旧村改造项目NY—011B地块，网上报价6个。

值得注意的是，丰台区另外三宗地块位于三环和四环之间虽然地段稀少，但报价数量并没有上述地块高其中，丰台区地铁9号线胡阿祥站枣甲村土地一级开发项目FT00—1516—6031，FT00—1514—6039地块共收到4个网上报价，最高报价为33.81亿元，大红门0008地块获得四次网上报价，0004地块获得两次报价

此前有业内人士预测，大红门两宗地块不会太火，北京第三批地块的热点是海淀的永丰和昌平。